各区（功能区）住房城乡建设主管部门，市（区）绿色建筑发展中心、市（区）建设工程质量监测机构，市（区）建设工程安全事务中心，各建设、勘察、设计、审图、生产、施工、监理单位，市建筑业协会产业化分会，各相关单位：

　　为认真贯彻落实广东省人民政府办公厅《关于大力发展装配式建筑的实施意见》《珠海市住房和城乡建设局等部门关于加快新型建筑工业化发展的实施方案落实》等文件要求，提升我市装配式建筑工程质量安全，规范装配式建筑施工管理，强化监督管理，我局于2024年6月11日-6月13日组织开展了全市装配式建筑在建项目专项检查。现将有关情况通报如下：

　　一、检查基本情况

　　本次检查共抽取在建项目27个，其中香洲区14个、金湾区8个、高新区3个、斗门区2个，总建筑面积超过329万平方米。从检查的总体情况来看，我市装配式建筑工程质量总体受控，项目建设、设计、施工、构件生产、监理单位均能按照我市相关政策贯彻实施，涉及工程质量安全的建筑材料和构配件合格率较高，现场施工质量安全意识大有提升，但个别项目重大变更未备案、局部质量隐患依然存在。本轮检查共发出建设工程质量安全现场检查情况汇总表27份，整改通知书11份。

　　（一）检查情况较好的项目

　　1.仁恒滨海湾花园(二期A标段)。建设单位：珠海仁远投资有限公司，设计单位：广东都市建筑规划设计有限公司，施工单位：龙信建设集团有限公司，构件生产厂家：华实中建新科技（珠海）有限公司、中易建科技有限公司，监理单位：珠海品成建设有限公司。

　　2.洪湾片区保障性租赁住房。建设单位：珠海大横琴城市新中心发展有限公司，设计单位：广东都市建筑规划设计有限公司，施工单位：中国建筑第八工程局有限公司，构件生产厂家：佛山建装建筑科技有限公司，监理单位：广州珠江监理咨询集团有限公司。

　　3.南屏水库。建设单位：珠海正方泰盛投资有限公司，设计单位：广东建艺设计有限公司，施工单位：广东建星建造集团有限公司，构件生产厂家：中易建科技有限公司，监理单位：广东华晨项目管理咨询有限公司。

　　以上3个项目均能按照《珠海市装配式建筑项目实施方案》实施，施工总平面布置合理，现场建筑垃圾较少，作业面干净整洁，相关技术资料、工程验收记录等较为齐全。

　　（二）检查情况较差的项目

　　1.翠微旧村改造项目1#-2地块。该项目未严格按照《珠海市装配式建筑项目实施方案》实施；预制楼梯锚固钢筋缺失；叠合板拉毛较浅，结合面浮浆较多，斜边压花较浅，传料洞口钢筋被截断；部分预制飘窗拉结筋长度不足，结合部位应做补强措施。

　　2.珠海上冲旧村改造项目一期1-1-1地块。该项目未严格按照《珠海市装配式建筑项目实施方案》实施；预制飘窗钢筋部分截断；叠合板部分钢筋弯折；现场应加强临时洞口安全防护并加强成品保护。

　　3.富山工业园二围东片区工业厂房配套（一期）地块一项目。该项目未严格按照《珠海市装配式建筑项目实施方案》实施；现场未按实施方案实施预制沉箱和空调凹位处的预制外墙；叠合板预留孔不准确，现场二次修改；预制楼梯水平段未考虑拼缝做法；预制楼梯未设置预留螺杆，固定、滑动支座做法不规范，缺楼梯结构性能试验报告；墙体材料堆放未采取防护措施。

　　二、存在的主要问题

　　（一）技术资料管理方面

　　1.部分项目的实施方案被参建单位擅自更改，重大变更未到住房城乡建设主管部门进行备案。

　　2.预制构件验收出现首件及首层验收资料无签字方单位盖章。

　　3.部分供应项目内隔墙板的厂家未在珠海住房城乡建设主管部门确认登记，直接用于项目施工。

　　（二）现场施工管理方面

　　1.部分预制构件未按《珠海市装配式建筑项目实施方案》要求进行成品保护。

　　2.部分项目预制构件堆放、吊装未按《珠海市装配式建筑项目实施方案》实施，要加强管控。

　　3.部分预制构件未按《珠海市装配式建筑项目实施方案》要求进行安装，在支座的搁置长度和锚固长度不足、构件偏位、连接节点施工不到位，预制楼梯侧面缝隙未按设计要求封堵、预制楼梯未按设计要求预留螺栓，预制构件钢筋随意弯折、截断、随意开洞，叠合板上现浇层内管线布置未优化、斜支撑数量不足。

　　4.传料口封堵不到位、临时洞口安全防护不到位、围护安全措施不足，降板吊模拉结防坠措施不到位，存在安全隐患。

　　5.预制构件与现浇构件之间、叠合板拼缝处漏浆严重，混凝土观感较差。

　　6.部分项目内隔墙条板未按设计要求的抗震及防开裂措施施工，管线随意开槽切割、墙顶存在通缝。

　　三、对检查中存在问题提出的整改措施

　　（一）针对部分企业存在的突出问题，检查组现场提出项目施工中存在问题，由项目所属区住房城乡建设主管部门负责督促落实整改，并要求企业将整改情况书面报送至属地区住房城乡建设主管部门，我局将对整改情况进行复查。

　　（二）对存在严重问题的项目，我局将列为日常重点监管对象，对整改不到位或拒不整改的项目将按照相关文件处理。

　　四、下一步工作要求

　　（一）各区住房城乡建设主管部门要切实提高认识，进一步强化装配式建筑全过程闭合监管机制，严格落实装配式建筑相关文件要求，认真抓好施工过程的监管，定期开展装配式建筑实施情况专项检查，对发现未按要求实施装配式建造的项目，责令责任单位限期整改，确保按图施工，保证工程质量。

　　（二）各受检项目属地住房城乡建设主管部门负责监督项目按要求完成整改，复核整改情况，将有关整改完成情况及时报送我局。

　　（三）各区住房城乡建设主管部门、各企业责任主体要针对本次检查中发现的问题，认真分析原因，举一反三，制定整改计划，抓好整改落实，并及时开展自查，查找薄弱环节，强化管控措施，落实监管责任和主体责任，确保各项工作稳步推进。

珠海市住房和城乡建设局

2024年6月28日